1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원,
농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측의 통일로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2012.08.29.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택,
화인빌 에이동 중 2층 202호로서,
외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실 및 식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약9m 내외 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
내유동 다세대 경매 2024타경86153 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 6,613만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 54.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,332만원로 낙찰가와 281만원 차이입니다.
2024타경86153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.