1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "한성아트홈" 단지 내에 위치하며, 주변은 근생시설, 다세대주택, 창고 및 공장, 자연림 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 알씨조 및 조적조 스라브지붕 4층 건내 3층 303호로서
외벽 : 몰탈위 시멘트페인팅 등 마감
창호 : 샷시창호 마감
관리상태는 대체로 무난시됨.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 건축물대장상 도면 등에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
2024타경84554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.