2025타경508378 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층1201호 (2025타경508378 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 5억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 85.2%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,200만원
감정가 대비85.2%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 5,572만원
매각일2026-03-05

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 107동 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,000만원
최저매각가격4억 6,200만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.82㎡
대지면적46.06㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일6억 6,000만원유찰
22026-03-05매각기일4억 6,200만원매각
32026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-10대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천미송중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""송도달빛축제공원역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내의 제12층 제1201호로서, (사용승인 : 2020.7.16.) 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창임. 이용상태 공동주택(아파트)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외부의 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,572만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경508378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 5억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,200만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,572만원로 낙찰가와 628만원 차이입니다.
2025타경508378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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