1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 장동 "전남여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 지하1층 지상4층 건물로서
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 벽지 타일마감
창호: 섀시창호 및 페어글라스창호마감
이용상태 주상용으로 이용중임.
설비내역 개별 냉난방설비 등 되어있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,570만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,099만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 784.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 597만원입니다.
동명동 기타건물 경매 2024타경73326 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 10억 5,016만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,570만원의 74.2%이고, 마지막 최저매각가격 9억 9,099만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경73326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.