1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 '강남300컨트리클럽' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(주거형), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 제시 목록 및 목록 외 광주시 신현동(오포읍 신현리) 473-10번지 토지의 경우 등기부등본상 공동담보(근저당권자 성남수정새마을금고)로 설정되어 있으나, 별도의 제시가 없어 평가하지 아니하였는 바, 업무집행시 참고 바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽: 벽돌붙임 및 샷시마감 등
내벽: 벽지
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,749만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,725만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 213.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,809만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52412의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.