1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하는 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"주안역" 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제13층 제1310호로서
외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,430만원입니다.
주안동 아파트 경매 2024타경556450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 3,560만원에 매각됐습니다. 감정가 5,800만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,842만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,392만원로 낙찰가와 168만원 차이입니다.
2024타경556450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.