1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠전초등학교"에서 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재된 기존 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 도로변(백제고분로)으로 노선버스 정류장이 소재하며 지하철 9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반 부근 대중교통 이용 편리성은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호(사용승인일: 2020.07.21.)
외벽: 석재 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태 도시형생활주택(방1, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택 부지입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,517만원입니다.
잠실동 다세대 경매 2024타경58118 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 2억 6,753만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 112.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,040만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
2024타경58118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.