2023타경4531 [1] 물건 사진

대송면 공장 경매 — 경상북도 포항시 남구 대송면 철강산단로 85 (2023타경4531 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 대송면 철강산단로 85
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가71억 4,550만원
최저매각가격71억 4,550만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적6186.14㎡
대지면적18181㎡
관할법원포항지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "포항제3철강산업단지" 내에 위치 하며, 주위일대는 중소규모의 공장 등이 밀집한 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 30미터의 포장 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축 사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)382만원

자주 묻는 질문

대송면 공장 경매 2023타경4531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 4,550만원의 10%인 약 7억 1,455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 4,550만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 4,550만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6186.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 382만원입니다.
2023타경4531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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