2025타경1258 [1] 물건 사진

대현동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 107동 13층1302호 (2025타경1258 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 107동 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격3억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적84.75㎡
대지면적37.56㎡
준공연도19년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일3억 5,100만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대현이편한세상 107동 13층 1302호(전용면적: 84.7511㎡, 계 단식, 남서향)"로서, 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현동행정복지센터' 서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 경대교에서 남측으로 이어지는 신천 및 신천동로를 따라 본건 소재 아파트단지 및 도로변 근린생활시설, 후면 일대 대단위 아파트단지 및 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 6~7분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 10~11분 거리에 도시철도 1호선 '칠성시장역'이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(107동) 내 13층 1302호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008. 09

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,369만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

대현동 아파트 경매 2025타경1258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,100만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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