1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 공히 서울특별시 광진구 중곡동 소재‘용곡초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 대상토지는 공히 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(중곡역, 용마산역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상토지 대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임,
인접 도로상태 대상토지는 대체로 노폭 약 4M~6M의 도로로서, 세로 또는 소로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 중곡동 287-1
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
(2) 중곡동 288-13
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(3) 중곡동 288-26
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,665만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,077만원, 감정가의 41% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 297.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
중곡동 도로 경매 2025타경260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,665만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,077만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
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