1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하는
부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재
하는 주거지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[서구청역(인천
2호선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제202동 제12층 제1211호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(21층이하)건축
물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,814만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,021만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2024타경2182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,140만원의 10%인 약 2,814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,698만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.