1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 태룡리 소재 '용회동마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 마을주변 산간농경지대 및 자연림지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
형태 및 이용상태 [2] 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 [2] 본건 남동측으로 노폭 약3~4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진&apos;과 같이 제시외 수목 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 [1] 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로서, 외벽 :징크형 판넬
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
512만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
단장면 단독주택 경매 2026타경10058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,445만원의 10%인 약 845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,912만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,065만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,445만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.