2025타경55950 [1] 물건 사진

여울동 아파트 경매 — 경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1502동 2층201호 (2025타경55950 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 988 동탄역반도유보라아이비파크5.0 1502동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 3,000만원
최저매각가격10억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적96.81㎡
대지면적58.67㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일10억 3,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 GTX동탄역이 이 소재하하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지하29층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트부지로서 인근과 등고 평탄함. 인접 도로상태등 단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계회국역(화성동탄(2)), 중로1류접함, 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,517만원입니다.
2025타경55950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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