2026타경50227 [1] 물건 사진

천호동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 4층402호 (2026타경50227 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,700만원
최저매각가격3억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적35.49㎡
대지면적11.55㎡
준공연도6년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 5,700만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서 인근은 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "강동역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완만하게 경사진 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2014-06-25)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,325만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

천호동 오피스텔 경매 2026타경50227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,700만원의 10%인 약 3,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,325만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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