송정동 근린시설 경매 — 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층807호 (2025타경1251 [5] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 8층807호 |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 5억 2,500만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 5,725만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-10-08 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 151.2㎡ |
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| 대지면적 | 75.97㎡ |
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| 관할법원 | 울산지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-29 | 매각기일 | 5억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-02 | 매각기일 | 3억 6,750만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-10-08 | 매각기일 | 2억 5,725만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ㅇ
교통상황 ㅇ
형태 및 이용상태 ㅇㅇ
인접 도로상태 ㅇ
토지이용계획 및 제한상태 ㅇ
제시목록 외의 물건 ㅇ
공부와의 차이 ㅇ
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1251 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,573만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 8,008만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,148만원 |
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| 매각기일까지 | 25일 |
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자주 묻는 질문
- 송정동 근린시설 경매 2025타경1251 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 5,725만원의 10%인 약 2,573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,008만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,725만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 151.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,148만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-08 (25일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경1251의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.