1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서
(사용승인일 : 2018.04.26)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방겸식당, 욕실 및 화장실2, 현관, 발코니 등) 이용 중이며 내부구조는
지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조),
승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,865만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
오남읍 다세대 경매 2024타경80378 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 6,005만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,865만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경80378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.