1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수시립돌산도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 숙박시설, 근린생활시설, 공공업무시설, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상18층 중 8층 814호, 16층 1612호, 9층 912호로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단지의 사다리형 평지의 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지 일련번호 (1), (2)는 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,031만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
돌산읍 숙박 경매 2026타경50882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50882 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50882 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50882/2/사진/0.jpg?w=512)