2025타경188 [1] 물건 사진

화도읍 다세대 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-15, 다동 4층403호 (삼양그린빌라) (2025타경188 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 7,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 52.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,190만원
감정가 대비52.1%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수1명
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-15, 다동 4층403호 (삼양그린빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격6,762만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.79㎡
대지면적47.57㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일1억 3,800만원유찰
22026-04-15매각기일9,660만원유찰
32026-05-20매각기일6,762만원매각
42026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 창고 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '천마산역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 남하향 완경사의 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
화도읍 다세대 경매 2025타경188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 7,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,762만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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