2025타경504151 [1] 물건 사진

나성동 아파트 경매 — 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호 (2025타경504151 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격4,768만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-02
진행상태진행중
건물면적25.61㎡
대지면적7.87㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일1억 3,900만원유찰
22026-06-24매각기일9,730만원유찰
32026-07-29매각기일6,811만원유찰
42026-09-02매각기일4,768만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-09대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 서측 인근에 위치하는 세종포레뷰원 주건축물 제1동 제8층 제816호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 816호로서, 사용승인일:2016.09.06 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)477만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,337만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,794만원

자주 묻는 질문

나성동 아파트 경매 2025타경504151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,768만원의 10%인 약 477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,337만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,768만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
2025타경504151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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