2025타경3755 [1] 물건 사진

연기면 단독주택 경매 — 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 (2025타경3755 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 7억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 685만원의 79.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,000만원
감정가 대비79.4%
최저매각가 대비162%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

세종 세종 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지세종특별자치시 연기면 연기리 6-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가9억 685만원
최저매각가격4억 4,436만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적129.69㎡
대지면적672.9㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일9억 685만원유찰
22026-06-23매각기일6억 3,480만원유찰
32026-07-28매각기일4억 4,436만원매각
42026-08-04매각결정기일-변경
52026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 '연남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 근린생활시설, 일반산업단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '전', 일부 '법면'으로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. 인접 도로상태 기호(1,2,3): 본건 동측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 685만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,436만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,312만원입니다.
연기면 단독주택 경매 2025타경3755 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 7억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 685만원의 79.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,436만원보다 62% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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