1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①~⑩은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '봉황저수지' 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①~⑤,⑧,⑨,⑩까지 차량접근 불가능, 기호 ⑥,⑦까지 차량접근 가능하며 관내 대중
교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '주거나지' 상태임.
- 기호 ②,⑧,⑨,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '답' 상태임.
- 기호 ④ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 상태임.
- 기호 ⑤ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임.
- 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임.
- 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '답' 및 일부 '도로' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 동측으로 차량통행 불가능한 소폭의 비포장 진입로 소재함.
- 기호 ②,③,④,⑤,⑧,⑨,⑩ : 지적도 상 맹지임.
- 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10233 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
29만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
초동면 대지 경매 2025타경10233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 29만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41만원, 감정가의 8% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10233의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.