2025타경513660 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호 (2025타경513660 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격2억 2,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.98㎡
대지면적27.6㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일3억 2,100만원유찰
22026-09-15매각기일2억 2,470만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(수인분당선 송도역) 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트 구조임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
2025타경513660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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