1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(수인분당선 송도역) 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트 구조임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
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