2025타경21781 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 9층903호 (2025타경21781 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,700만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 9층903호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,700만원
최저매각가격9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.46㎡
준공연도34년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일9,700만원예정
22026-04-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제중학교' 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 9층 905호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.04.02.)내 9층 903호(전유면적: 62.46㎡)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 공동 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 소로인 쌍미천로84번길과 연결되는 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 513만원입니다.
2025타경21781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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