2024타경136868 [2] 물건 사진

가산동 근린시설 경매 — 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제109호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) (2024타경136868 [2] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제109호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 9,820만원
최저매각가격2억 9,322만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태연기
건물면적110.37㎡
대지면적60.82㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-20매각기일13억 9,820만원유찰
22025-10-02매각기일11억 1,856만원유찰
32025-11-12매각기일8억 9,485만원유찰
42025-12-23매각기일7억 1,588만원유찰
52026-02-11매각기일5억 7,270만원유찰
62026-04-01매각기일4억 5,816만원변경
72026-06-23매각기일4억 5,816만원유찰
82026-08-06매각기일3억 6,653만원유찰
92026-09-04매각기일2억 9,322만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 과 노 선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 제1층 제110호 외 1개호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 집합건출물대장상 "지원시설(제2종근린생활시설-학원)"임. 설비내역 본건 건물 내에 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, "공장, 지원시설" 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,820만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,322만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,188만원입니다.
2024타경136868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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