2025타경236 [1] 물건 사진

호미곶면 답 경매 — 경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-12 (2025타경236 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,341만원의 62.1%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,900만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비258.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,422만원
매각일2026-07-27

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-12
용도답 · 토지
감정가1억 4,341만원
최저매각가격3,443만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적771㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일1억 4,341만원유찰
22025-11-17매각기일1억 38만원유찰
32025-12-15매각기일7,027만원변경
42026-03-30매각기일7,027만원유찰
52026-04-27매각기일4,919만원유찰
62026-06-01매각기일3,443만원변경
72026-07-27매각기일3,443만원매각
82026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-27대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 ""대보초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 인근의 해안취락지대로서 단독주택, 다세대주택, 나지 등이 혼재하고, 남서측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. 교통상황 지방도 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 평탄할 정도로 완만한 경사지이며, 답(휴경)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북동측으로 폭 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶생활01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(호미곶)에 속합니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,341만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,443만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 771㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
호미곶면 답 경매 2025타경236 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,341만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,443만원보다 158.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,422만원로 낙찰가와 3,478만원 차이입니다.
2025타경236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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