1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건
인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제1층 제105호
외벽 : 강화유리 및 치장석붙임 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 근린생활시설로 이용중에 있음.
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 도담프라자건축물 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지
기호1: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭
10m-12m)(소1-13호선)(접합) ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,395만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2025타경501365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,414만원의 10%인 약 3,241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,689만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경501365 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경501365/1/사진/0.jpg?w=512)