2025타경51824 [1] 물건 사진

쌍령동 다세대 경매 — 경기도 광주시 쌍령동 52-61 청석파크빌 4동 3층 302호 (2025타경51824 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 9,853만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 51.6%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,853만원
감정가 대비51.6%
최저매각가 대비105.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,755만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 쌍령동 52-61 청석파크빌 4동 3층 302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격9,359만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적47.61㎡
대지면적72.21㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일1억 9,100만원유찰
102026-10-19매각기일9,359만원매각
112026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-02-13매각기일1억 3,370만원유찰
32026-03-23매각기일9,359만원유찰
42026-04-27매각기일6,551만원유찰
52026-06-01매각기일1억 9,100만원유찰
62026-07-06매각기일1억 3,370만원유찰
72026-08-10매각기일9,359만원매각
82026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-23대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""경안 제1교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통 인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,326만원입니다.
쌍령동 다세대 경매 2025타경51824 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 9,853만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,359만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,755만원로 낙찰가와 98만원 차이입니다.
2025타경51824 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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