2024타경31081 [3] 물건 사진

하청면 답 경매 — 경상남도 거제시 하청면 실전리 135 (2024타경31081 [3] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 4억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,001만원의 49.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,110만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 2,110만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 실전리 135
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가9억 1,001만원
최저매각가격4억 768만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적3511㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-01매각기일9억 1,001만원유찰
22025-10-20매각기일7억 2,800만원유찰
32025-11-24매각기일5억 8,240만원변경
42026-02-23매각기일5억 8,240만원유찰
52026-03-30매각기일4억 768만원변경
62026-06-15매각기일4억 768만원변경
72026-10-19매각기일4억 768만원매각
82026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-12-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1-23,30)은 경상남도 거제시 동부면 부춘리 소재 "송치골마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(24)는 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(25-29)는 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "실전마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건은 대부분 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리 완경사지의 "휴경지" 상태입니다. 기호(2)는 부정형 평지의 "휴경지" 상태입니다. 기호(3,5-12,22,23,30)은 부정형, 사다리형의 토지로서, "축사 및 축산관련부지 등"으로 이용 중입니다. 기호(20,21)은 사다리 완경사지의 "토지임야" 상태입니다. 기호(24,25)는 부정형 경사지의 "순수임야" 상태입니다. 기호(26-29)는 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,001만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 768만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
하청면 답 경매 2024타경31081 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 4억 5,110만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 1,001만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 768만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,110만원로 낙찰가와 3,000만원 차이입니다.
2024타경31081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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