1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 신필리 소재 "신필2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형으로서 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역
-기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자
연보전권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -기호(1): 경량철골구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
설성면 단독주택 경매 2024타경30463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,171만원의 10%인 약 1,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,820만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,527만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,171만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 202.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경30463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.