2024타경84973 [1] 물건 사진

야동동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 야동동 371-11 (2024타경84973 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 24억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 49억 7,049만원의 49.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억 5,000만원
감정가 대비49.3%
최저매각가 대비143.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가23억 600만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 파주시 야동동 371-11
용도근린시설 (대지, 상가, 오피스텔, 임야) · 업무상업시설
감정가49억 7,049만원
최저매각가격17억 488만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적2638㎡
대지면적2444㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-24매각기일49억 7,049만원변경
102026-12-16대금지급기한-진행
22025-08-28매각기일49억 7,049만원유찰
32025-10-02매각기일34억 7,934만원유찰
42025-11-06매각기일24억 3,554만원변경
52026-01-22매각기일24억 3,554만원유찰
62026-03-05매각기일17억 488만원변경
72026-10-01매각기일17억 488만원매각
82026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-16대금지급기한-기한변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 형태 및 이용상태 본건 토지 3필지 및 타인 소유의 토지 3필지(총 6필지)를 일단으로 건축허가신고를 하여 근린생활건물로 신축중인 부정형의 토지임. 인접 도로상태 본건은 서측으로 왕복 2차선 도로에 접해있으며, 북측으로는 세로변에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 연번(1, 3) 동일 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 연번(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.0

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 7,049만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 623만원입니다.
야동동 근린시설 경매 2024타경84973 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 24억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 49억 7,049만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 17억 488만원보다 43.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 600만원로 낙찰가와 1억 4,400만원 차이입니다.
2024타경84973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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