1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 지하철7호선 ""신중동역"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신중동역이 소재하며,
제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 9층 918호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 :
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,885만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경32569 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 1,185만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 640만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 705만원로 낙찰가와 480만원 차이입니다.
2025타경32569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.