1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 상동면 가곡리 소재 '가곡리회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 집단마을 주변의 주택 및 농경지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능(기호2는 기호1을 경유하여 접근 가능)하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1:부정형의 평지로서 남서측 인접지보다 약 1.2미터 높고 북동측 인접지보다 약1 미터 낮으며, 잡종지 상태임. 기호2:부정형의 남서향 완경사지로서 동측 인접지보다 약 2.5미터 낮으며, 일부는 전 으로 이용중이고 나머지는 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호1:북서측으로 노폭 약 4~6미터의 아스콘포장도로와 접함. 기호2:저적도상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나, 실제로는 폐도 상태로서 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제산구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,234만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,641만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상동면 답 경매 2025타경2175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,345만원의 10%인 약 1,234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,991만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,345만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1800㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2175 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경2175/1/사진/0.jpg?w=512)