1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '대기고등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1)~(2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접 도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임.
기호(2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 파이프조 창고 부지 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호(1)~(2) 지적상 맹지이나, 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장된 하천관리도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(삼수천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 기호(1)~(2) 지상에 제시외물건 및 수목 등이 식재 또는 설치되어 있으며, 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 등을 참조 바람.
공부와의 차이 기호(1) 귀제시목록 및 토지대장상 지목이 ‘임야’이나,
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감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
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건물면적 82.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
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2026-08-04 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 53.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 9.5% 높은 금액입니다.
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