1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울영서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터, 중소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변
근린생활시설 등이 혼재되어 있는 산업단지 무 및 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통
시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 2호선 ""구로디지털단
지역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 -집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상9층건 내 제9층 제901호로서
(사용승인일: 2021.03.04),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 등.
이용상태 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지
설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
/업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,891만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경9877 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 2억 528만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 81.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 27.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,500만원로 낙찰가와 2,028만원 차이입니다.
2025타경9877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.