1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "DB하이텍 부천캠퍼스" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 지식산업센터(구 아파트형공장), 상가점포 등이 혼재하고 있는 시가지 주변 공업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제12층 제1205호 및 제1206호로서
- 외벽 : 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 기호(1),(2) 공히 지식산업센터(구 아파트형공장)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 현황 지식산업센터(구 아파트형공장) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,021만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
도당동 공장 경매 2024타경35901 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 2억 8,360만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,900만원의 66.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,021만원보다 34.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,130만원로 낙찰가와 3,230만원 차이입니다.
2024타경35901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.