2024타경36949 [8] 물건 사진

애월읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 7동 (2024타경36949 [8] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 9,877만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,203만원의 45%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,877만원
감정가 대비45%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 8,678만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 38 7동
용도단독주택 · 주거시설
감정가4억 4,203만원
최저매각가격1억 5,162만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.81㎡
대지면적4506㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일4억 4,203만원유찰
22026-06-09매각기일3억 942만원유찰
32026-07-21매각기일2억 1,659만원유찰
42026-08-25매각기일1억 5,162만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '제주극동방송' 남동측 근거리에 위치하고 주위는 숙박시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건은 2필 일단의 토지로서, 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '단독주택(타운하우스)' 부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접하고, 단지에는 폭 약 6M 내외의 내부 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)ㆍ가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,203만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,162만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,723만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2024타경36949 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 9,877만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,203만원의 45%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,162만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,678만원로 낙찰가와 1,199만원 차이입니다.
2024타경36949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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