1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "예봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 7층 702호로서,
(사용승인일자: 2006.12.14)
외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등
바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등
창 호: 하이새시창호입니다.
이용상태 본건은 아파트(방3, 주방, 거실, 드레스룸, 화장실2, 현관, 발코니5)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화
재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,171만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2024타경76010 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5억 5,357만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,800만원의 99.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,060만원보다 41.7% 높은 금액입니다.