1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로를 따라 근린생활시설 및 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 공장용지로 이용중임. 기호(4, 5): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측 일부가 세로(가)에 접함. 기호(4, 5): 세로(가)의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 자동차정류장 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 자동차정류장 가축사육제한구역(일부제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 5,285만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 321.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
문형동 공장 경매 2025타경52121 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 13억 6,170만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 5,285만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 12억 2,700만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 12억 4,555만원로 낙찰가와 1억 1,615만원 차이입니다.
2025타경52121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.