1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장사거리' 동남측에 위치하며 부근은 재래
시장, 아파트단지, 간선도로변의 상가, 업무시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 간선도로변에 위치하며 시가지중심과 근거리에 위치하여 제반교통사정 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건중 21층 2108호로서
-외벽: 복합판넬, 치장석 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감
-창호: 샤시 페어그라스 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 광대로와 접하고 북측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 8미터의 도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(경북여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
기호(4,11): 도시지역, 제3종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
2025타경7863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.