2025-10-01 낙찰가 2억 2,613만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 82.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,613만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 82.2% |
| 최저매각가 대비 | 102.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-01 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제2층 제201호 (화곡동, 늘예솔하우스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,000만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.28㎡ |
| 대지면적 | 15.98㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 매각기일 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-01 | 매각기일 | 2억 2,000만원 | 매각 |
| 3 | 2025-10-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-11-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경 은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8 m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-09-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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