1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""당진중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 현황 ""아파트건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측에 왕복 2차선 포장도로를 통해 단지내 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51457 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
642만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
채운동 아파트 경매 2025타경51457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,000만원의 10%인 약 2,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51457의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.