2025타경1058 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3564-1 (2025타경1058 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,451만원의 24.8%, 응찰자 6명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,011만원
감정가 대비24.8%
최저매각가 대비147.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,600만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3564-1
용도전 · 토지
감정가4억 4,451만원
최저매각가격7,471만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적990㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일4억 4,451만원유찰
22026-02-24매각기일3억 1,116만원유찰
32026-03-31매각기일2억 1,781만원유찰
42026-05-12매각기일1억 5,247만원유찰
52026-06-16매각기일1억 673만원유찰
62026-07-28매각기일7,471만원매각
72026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ""고산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전(휴경상태)으로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,451만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,471만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 990㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
한경면 전 경매 2025타경1058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,451만원의 24.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,471만원보다 47.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,600만원로 낙찰가와 1,411만원 차이입니다.
2025타경1058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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