1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 도심 상가지대로서
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 안양역(1호선)이 소재
하는 바 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 8층 829호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
창호: 페어그라스 창호임.
이용상태 근린생활시설(상호명: 스크린야구 리얼야구존)로 되어 있으며, 현황 휴업 상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레
이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 35미터인 안양로, 북서측으로 노폭 약 15미터인 병목안로, 남서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,550만원입니다.
안양동 근린시설 경매 2025타경663 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3,100만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2,480만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.