2025타경3433 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호 (2025타경3433 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 3억 2,946만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 90.3%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,946만원
감정가 대비90.3%
최저매각가 대비128.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 629만원
매각일2026-05-19

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,500만원
최저매각가격2억 5,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적38.57㎡
준공연도29년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일3억 6,500만원유찰
22026-05-19매각기일2억 5,550만원매각
32026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명초등학교 남서측 인근에 위치하는 경남 아너스빌 106동 14층 1405호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 율리역이 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 106동 16층 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 부지 북측 및 남측으로 중로에, 서측으로 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경3433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 3억 2,946만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,550만원보다 28.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 629만원로 낙찰가와 2,317만원 차이입니다.
2025타경3433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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