1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경지가 소재하고 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(대곡역, 곡산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 비닐하우스 카페 부지로 이용하였으나 기준시점 현재 운영하지 않는 것으로 탐문조사 됨.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접해있고, 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-10-11) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,799만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,902만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
내곡동 답 경매 2025타경4387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 6억 4,054만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,799만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,902만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.