2026타경53 [1] 물건 사진

동성동 대지 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109 (2026타경53 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가3억 1,779만원
최저매각가격1억 5,572만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적224.4㎡
대지면적127.9㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일3억 1,779만원유찰
22026-09-10매각기일2억 2,245만원유찰
32026-10-22매각기일1억 5,572만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동문화광장" 남동측에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. 형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 접면도로와는 평탄하나, 연접 토지와는 완경사입니다. 인접 도로상태 동측으로 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 (동성동 109) 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (동성동 110) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >. 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1, 2 토지상 일련번호 3 건물이 소재하며, 일반건축물대장에 대지면적 127.9㎡로서 양 필지의 토지면적 합과 동일한 바, 용도상의 불가분의 관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,779만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,572만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
2026타경53 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산합포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기