2025타경119 [1] 물건 사진

수동면 다세대 경매 — 경기도 남양주시 수동면 외방로172번길 33, 1,2,3층104호 (주1동) (2025타경119 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 24.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,500만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,405만원
매각일2026-03-05

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 수동면 외방로172번길 33, 1,2,3층104호 (주1동)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격8,404만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.41㎡
대지면적188.8㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일3억 5,000만원유찰
22025-11-19매각기일2억 4,500만원유찰
32025-12-24매각기일1억 7,150만원유찰
42026-01-15매각기일1억 2,005만원유찰
52026-03-05매각기일8,404만원매각
62026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리에 소재하며, 주위는 전, 주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 이용상태 주거용 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 등임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,404만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,164만원입니다.
수동면 다세대 경매 2025타경119 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,404만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,405만원로 낙찰가와 95만원 차이입니다.
2025타경119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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