2025타경31088 [1] 물건 사진

월성동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 26층2605호 (2025타경31088 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 3억 9,438만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,600만원의 73.6%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,438만원
감정가 대비73.6%
최저매각가 대비150.2%
응찰자 수13명
2순위 입찰가3억 9,260만원
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 102동 26층2605호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,600만원
최저매각가격2억 6,264만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적59.71㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일5억 3,600만원변경
22026-05-21매각기일5억 3,600만원유찰
32026-06-18매각기일3억 7,520만원유찰
42026-07-23매각기일2억 6,264만원변경
52026-08-20매각기일2억 6,264만원매각
62026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 ""조암초등학교"" 남측 인근에 위치하는 아파트(""태왕 아너스월성"" 102동 26층 2605호) 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 30층 중 26층 2605호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 부속건물의 건부지임. 인접 도로상태등 아파트단지 북서측으로 왕복2차선, 북동

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,264만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,968만원입니다.
월성동 아파트 경매 2025타경31088 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 3억 9,438만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,600만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,264만원보다 50.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 9,260만원로 낙찰가와 178만원 차이입니다.
2025타경31088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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