2025타경1236 [1] 물건 사진

조천읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 703-1 (2025타경1236 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 703-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 9,587만원
최저매각가격4억 9,587만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적102.56㎡
대지면적564㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일4억 9,587만원변경
22026-07-21매각기일4억 9,587만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 '북촌초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 농촌취락지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,587만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,587만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
2025타경1236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기