1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6, 지상35층건 내 6층 에이동609호로서(사용승인일: 2011.04.22.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55920 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,457만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,725만원
자주 묻는 질문
반송동 오피스텔 경매 2025타경55920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,510만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,457만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,725만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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